Права дольщика на ОСС: принятие квартиры, обжалование решений и нарушения

Дольщик, который в период проведения собрания не принял квартиру, сохраняет все свои права, которым обладал до проведения собрания. Он имеет право участвовать в обсуждении и принимать участие в голосовании на собрании, если у него есть соответствующие документы, подтверждающие его статус дольщика и право на принятие квартиры.

1. Собственнику, который уже принял квартиру после проведения ОСС, не предоставляется возможность обжаловать решения, принятые на данном ОСС. Это связано с тем, что его права и обязанности уже были установлены на момент проведения собрания.

2. Отсутствие прямого установления тарифа на услуги управления в решении ОСС не является нарушением прав дольщика. Однако, если дополнительные взносы и условия договора управления, установленные решением ОСС, противоречат законодательству или не соответствуют обычным условиям в данном районе или городе, дольщик может обратиться в суд для защиты своих прав.

3. Лишение дольщика права на обсуждение вопросов ОСС наравне с другими участниками ДДУ является нарушением прав и свобод дольщика.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ);
- Протоколы ОСС;
- Документы, подтверждающие статус дольщика и право на принятие квартиры.

Статьи 12, 48, 48.1, 48.2, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.