Права дочери на долю квартиры: важность правильной информации в поквартирной карточке и риски при дарении доли

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ квартирой является недвижимое имущество, закрепленное за определенным лицом на праве собственности. Поэтому, если у дочери есть право установленное документом на 1/4 доли квартиры, то она должна быть указана в поквартирной карточке в качестве собственника этой доли, а не только как дочь собственника. Некорректно указанные данные в поквартирной карточке могут повлечь за собой определенные проблемы с оформлением дарения доли дочерью. Рекомендуется прояснить данную ситуацию с помощью специалистов в недвижимости и обратиться за обновлением поквартирной карточки. Спасибо.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или копию);

2. Документ, подтверждающий родство между матерью и дочерью (например, свидетельство о рождении);

3. Документ, подтверждающий право дочери на 1/4 доли в квартире, указанный в вопросе (например, договор купли-продажи или договор дарения);

4. Документы, подтверждающие согласие матери на передачу доли в квартире дочери (например, договор дарения);

5. Документы, подтверждающие право дочери на получение наследства, если матерь является наследодателем.

По поводу вопроса о правильности внесения сведений в поквартирную карточку отмечу, что это зависит от того, какие документы использованы для ее заполнения. Если были использованы правильные документы, подтверждающие право дочери на 1/4 доли в квартире, то сведения в поквартирной карточке были внесены правильно и проблем при оформлении дарения не должно возникнуть. Однако, если возникнут какие-либо проблемы, то их можно будет решить путем предоставления соответствующих документов и получения консультации у юриста специалиста.

Статья 250 ГК РФ "Договор дарения" и статья 244 ГК РФ "Основания возникновения собственности на недвижимое имущество".

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации необходимости внесения информации о дочери в качестве собственника в поквартирную карточку нет, если она не является собственником по правоустанавливающим документам. Таким образом, внесение ее в поквартирную карточку как дочери собственника является правильным.

Относительно оформления дарения доли квартиры дочерью матери также не должно возникнуть проблем, если в правоустанавливающих документах и выписке из единого государственного реестра указана ее доля. При этом, при оформлении дарения необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации в отношении дарения, включая оформление необходимых документов и уплата налогов.

С уважением, [ваше имя и фамилия], юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая долю дочери в квартире;

3. Документ, подтверждающий родственные отношения между матерью и дочерью;

4. Документ, подтверждающий дарение доли в квартире дочерью матери (например, договор дарения с переходом всех прав);

5. Нотариально заверенные паспорта дарителя и дарополучателя.

В отношении поквартирной карточки, так как дочь числится как дочь собственника, возможны проблемы при оформлении дарения, т.к. по данному документу она не является собственником квартиры. Возможно, потребуется обращение в Росреестр с запросом на исправление данных в поквартирной карточке. Это процедура, как правило, занимает определенное время, поэтому рекомендуется заранее обратить внимание на этот вопрос.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" в части установления порядка совершения дарения недвижимости, статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" в части установления порядка установления прав собственности на доли в общей собственности, статья 130 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части установления правил регистрации прав на недвижимое имущество.