Права банка в случае невозврата ипотечного кредита: забор дома, прописанные дети и подача иска в арбитражный суд

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае невыплаты заемщиком ипотечного кредита, банк имеет право обратиться в суд с требованием об исполнении обязательства по кредитному договору и реализации ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке. Если дом был взят в ипотеку только на одну треть, то банк имеет право реализовать ипотеку только в отношении этой доли.

Если остатки денег, вложенных заемщиками, не возвращаются банком, то необходимо обратиться к соответствующему органу защиты прав потребителей.

Поскольку прописаны несовершеннолетние дети, то право банка на реализацию ипотеки может быть ограничено судом.

В данной ситуации вы можете подать иск на банк в арбитражный суд, если считаете, что ваши права и законные интересы по договору были нарушены. Рекомендуется обратиться к специалистам в данной области для получения консультации и юридической помощи.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки на недвижимость.
2. Оригиналы и копии документов, подтверждающих вложенные в объект недвижимости денежные средства.
3. Расчет остаточной суммы кредита и суммы задолженности перед банком.
4. Копии документов, подтверждающих прописку несовершеннолетних детей в данном доме.
5. Корреспонденцию между сторонами и документы, свидетельствующие об отказе банка в возврате средств/рассрочке/реструктуризации долга.

Подача иска в арбитражный суд возможна, если есть нарушения со стороны банка или несоблюдение им условий договора. Также, возможно проведение переговоров и мирного соглашения между сторонами. Все зависит от конкретной ситуации. В любом случае, следует обратиться к компетентному юристу для получения более подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128, 256, 450 - 457, 487 - 488)
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 21, 30 - 35, 39, 40)
• Арбитражная процедура кодекса Российской Федерации (статьи 33, 208, 209, 237, 238)