Права арендаторов и арендодателей: речь о возможности входа без предупреждения и законодательстве, регулирующем этот вопрос.

Арендодатель не может приходить в арендованное жилище без предупреждения арендаторов, за исключением случаев, когда это необходимо для предотвращения угрозы жизни, здоровью или имуществу арендодателя или арендаторов, либо для выполнения ремонта, предусмотренного договором аренды. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель не имеет права проникать в арендованное жилище во время отсутствия арендаторов, за исключением случаев, когда это необходимо для выполнения аварийных работ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды, который заключен между арендодателем и арендатором. Если договором аренды не было предусмотрено какое-либо ограничение на право арендодателя приходить в квартиру, то арендодатель может приходить в любое время в квартиру, но только с согласия арендатора или при наличии у него веских оснований для этого.

При отсутствии арендаторов, арендодатель может войти в квартиру лишь в случаях, когда это необходимо для предотвращения несчастного случая или кражи имущества в квартире. Однако, для этого должны быть предоставлены доказательства такой необходимости.

Необходимые документы для решения данного вопроса: договор аренды, доказательства необходимости входа в квартиру арендодателем в отсутствии арендаторов.

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя по предоставлению владения арендуемой вещи" и статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование арендованной вещью" содержат нормы, регулирующие права и обязанности сторон по договору аренды, в том числе порядок доступа арендодателя в арендованное жилое помещение. Кроме того, статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" содержит нормы о защите прав потребителей, к которым относятся и арендаторы, в том числе в отношении обеспечения безопасности потребителей при предоставлении услуг.