Пожаром уничтожен дом с 12 квартирами, жильцы выселены, но не получили новое жилье. Вопрос: правомерна оплата коммунальных услуг по статье найм на аварийную квартиру?

Ситуация, описанная в вашем вопросе, является довольно сложной. После того, как многоквартирный дом был признан аварийным и не пригодным для проживания, правомерность начисления оплаты коммунальных услуг по статье "найм" зависит от некоторых дополнительных обстоятельств. Я не знаю, были ли заключены новые договора на аренду жилья, был ли оформлен перевод права пользования жильем в другом месте или были ли приняты какие-то иные меры для переселения жильцов.

Однако, если вы по-прежнему проживаете в этом доме и прописаны в нем, а начисление оплаты коммунальных услуг по статье "найм" повышается без уведомления, это может быть нарушением ваших прав. Рекомендуется обратиться к управляющей компании, которая оказывала услугу найма жилья, и требовать объяснения по поводу повышения стоимости коммунальных услуг при одновременном сохранении ситуации с аварийностью дома. При необходимости можно обратиться в муниципальные органы или в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора социального найма на жилую площадь в многоквартирном доме;
2. Копия решения о признании дома аварийным и не пригодным для проживания, вынесенного компетентными органами;
3. Копия решения о выселении жильцов из аварийного дома;
4. Копии документов, подтверждающих оплату услуг по статье "найм" до признания дома аварийным;
5. Документы, подтверждающие перерасчет услуг после признания дома аварийным;
6. Копия заявления о перерегистрации места жительства в соответствии с законодательством.

Было бы правомерным обратиться в управляющую компанию для получения точной информации о начислениях за коммунальные услуги и возможности перерегистрации места жительства в новом месте. В любом случае, Вам необходимо документально подтвердить факты и обстоятельства для решения данного вопроса.

Жилищный кодекс РФ: Статья 46 "Договор социального найма жилого помещения". Статья 109.6 "Право на компенсацию расходов, связанных с обеспечением жильем в случае утраты жилья в результате пожара". Статья 117 "Обязанности собственника жилого помещения, помещения нежилого фонда, жилого дома, жилищного фонда, общего имущества в многоквартирном доме".