Пожар в арендованной квартире: ответственность квартирантов и собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник жилого помещения несет ответственность за обеспечение безопасности в жилище. Однако, если квартира была сдана в аренду, то ответственность может быть передана арендаторам на период договора аренды. В данном случае, если есть основания считать, что пожар произошел из-за неправильной установки или использования электроприборов арендаторами, то они, а не собственник, несут ответственность и могут быть признаны виновными в возникновении пожара и причинении вреда соседям. Однако, для установления виновности необходимо провести соответствующую экспертизу и следственные действия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, заключенный между собственником и квартирантами.

2) Документы, подтверждающие факт возникновения пожара, такие как протокол осмотра места происшествия, заключения экспертов и т.д.

3) Свидетельские показания от соседей, которые пострадали в результате пожара, и других лиц, которые могли стать свидетелями происшествия.

4) Ранее причиненный ущерб, вызванный действиями квартирантов.

5) Другие документы, подтверждающие обстоятельства случившегося и определяющие степень вины сторон.

На основании представленных доказательств и документов суд будет определять степень виновности каждой из сторон и принимать решение о возмещении убытков пострадавшим. Возможно, что собственник квартиры не будет признан виновным в происшествии, если суд признает, что он не несет ответственности за действия своих арендаторов. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Вред, причиненный имуществу" - в ней регулируются вопросы возмещения вреда, причиненного имуществу третьим лицом.
• Статья 1074 ГК РФ "Ответственность за имущество, находящееся в пользовании или хранении" - в ней рассматривается ответственность лиц, на которых возложена обязанность хранить имущество, за ущерб, причиненный этому имуществу.
• Статья 1080 ГК РФ "Ответственность за нарушение соседских прав" - в ней содержатся положения, касающиеся ответственности за нарушение прав, связанных с пользованием имущества и созданием щита между соседями.
• Статья 1095 ГК РФ "Ответственность лиц, пользовавшихся вещью" - в ней определяются условия и порядок возмещения вреда, причиненного третьими лицами при использовании имущества одной из сторон.
• Статья 123 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) "Нарушение установленного порядка эксплуатации технических устройств и оборудования" - в ней содержатся положения, касающиеся ответственности за нарушение установленного порядка эксплуатации технических устройств и оборудования, приведшее к негативным последствиям.

Ответ на вопрос о том, можно ли признать виновными квартирантов, зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных в суде. Если будет установлено, что пожар был вызван нарушением правил безопасности при эксплуатации электропроводки квартирантами, то их можно признать виновными и обязать возместить причиненный ущерб. Однако, следует учитывать, что собственнику квартиры также может быть предъявлена ответственность за возмещение ущерба, особенно если будет установлено, что она не обеспечила безопасность жильцов и имущество находилось в плохом состоянии.