Пожар повредил часть помещения с долей в 1/4: возможно ли снять объект с учета?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости", регистрационный учет объекта недвижимости может быть снят по различным основаниям, в том числе в случае утраты объектом признаков, позволяющих его идентифицировать в качестве такового объекта. При реконструкции и получении нового регистрационного учета данного объекта недвижимости, его предыдущий регистрационный учет может быть снят на основании сведений, подтверждающих изменение идентифицирующих признаков объекта. Однако, следует обратить внимание на то, что необходимо соблюсти требования законодательства при проведении реконструкции объекта, в частности, согласовать документы на реконструкцию с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Документы, подтверждающие факт возникновения пожара и установление причин его возникновения. Это может быть заключение экспертов и/или решение органов государственного пожарного надзора.

2. Документы, свидетельствующие о наличии доли в сгоревшем помещении. Это может быть копия договора долевого участия, свидетельство о собственности на долю, договор аренды или другие документы, удостоверяющие право владения долей.

3. Документы, свидетельствующие о проведенной реконструкции и регистрации нового объекта. Это может быть копия договора на реконструкцию, согласование проектной документации, акты выполненных работ, свидетельство о государственной регистрации нового объекта.

4. Заявление об исключении сгоревшего помещения из регистрационного учета. В заявлении необходимо указать причину и необходимость исключения объекта, а также приложить копии всех вышеуказанных документов.

Для получения более подробной информации и решения этого вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и строительстве.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-257, 907, 914;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36-38, 44, 47, 52;
• Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 8, 8.1, 20, 26-28.