Пожар на этапе строительства: что нужно знать перед приемкой квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан предоставить покупателю квартиры акт сверки фактически выполненных работ с проектной документацией, акт приемки-передачи объекта капитального строительства с приложением протокола о приемке квартиры и все необходимые документы, подтверждающие соответствие квартиры установленным требованиям безопасности, санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам. В случае возникновения пожара на этапе строительства застройщик также обязан предоставить информацию об обстоятельствах происшествия и восстановительных работах, выполненных в квартире после пожара.

Для решения данного вопроса, застройщик должен предоставить следующие документы:

1. Акт о проведении технической экспертизы на объекте недвижимости, где был пожар. Этот документ должен содержать информацию о причинах и масштабах пожара, а также о состоянии помещения после тушения.

2. Планы реставрации и восстановления квартиры после пожара в соответствии с требованиями Государственной строительной нормы.

3. Акт на техническое состояние здания, в котором расположена квартира и в котором произошел пожар.

4. Утвержденную документацию на строительство здания и на проведение ремонтных работ после пожара.

5. Заключение органов пожарной безопасности или органов по контролю за соблюдением требований технического регламента, подтверждающее, что здание готово к пребыванию в нем людей после восстановительных работ.

6. Документы о страховании здания и имущества в нем на момент произошедшего происшествия.

Статья 752 Гражданского кодекса РФ - ответственность застройщика за некачественное строительство; Статья 766 Гражданского кодекса РФ - сроки гарантийной ответственности застройщика; Статья 158 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности участников долевого строительства; Статья 54 Жилищного кодекса РФ - порядок проведения приемки дома в эксплуатацию.