Постройте новый дом в СНТ: правила получения разрешения и необходимые документы

Добрый день! Если участок находится в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе (СНТ/ОНТ), то строительство на таком участке возможно только при наличии письменного согласия объединения на строительство. Кроме того, необходимо ознакомиться с условиями зонирования территории и планировки, установленными государственными органами. Для получения разрешения на строительство на таком участке необходимы следующие документы: заявление на получение разрешения, копия документа на землю, проект дома и прочие необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для получения разрешения на строительство дома в Садоводческом товариществе (СНТ) необходимо выполнить следующие условия и предоставить определенный пакет документов:

1. Проверить устав и правила СНТ, которые могут содержать регулирующие требования к строительству, а также убедиться, что уВас есть владельческие права на землетряпу.

2. Получить технические условия на подключение к коммуникациям (электричество, вода и т.д.) в государственном органе по действующей схеме.

3. Разработать проект дома, получить смету на проведение строительных работ и привести документы, необходимые для получения разрешений на строительство, соответственно к требованиям строительных норм, правил снт и государственных строительных норм.

4. Подать заявление на получение разрешения на строительство в районную или городскую администрацию.

5. Предоставить отчет о технической экспертизе проекта дома.

6. Доказать наличие средств для возведения дома.

7. Подписать договор на поставку электроэнергии и страхование от полученных возможных претензий граждан, а также получить разрешение на перевод объекта в эксплуатацию после окончания строительных работ.

8. Следить за соблюдением правил СНТ и государственных строительных норм.

В качестве документов для получения разрешения на строительство могут потребоваться: заявление на получение разрешения на строительство, документы, подтверждающие право собственности на землю, план-схему с указанием расположения здания, проект дома и его технический отчет, соглашение с управляющим СНТ или собственниками земли, документы на подключение к коммуникациям, документы, подтверждающие финансовую способность застройщика, перечень строительных работ и смету на их проведение.

Материалы Градостроительного Кодекса Российской Федерации: - Статья 2.1 "Понятия, используемые в настоящем Кодексе"; - Глава 3. "Земельные участки"; - Глава 7. "Градостроительная деятельность"; - Глава 14. "Реализация градостроительных планов территорий и объектов капитального строительства".

Также необходимо ознакомиться с законодательством РФ о строительстве, в частности: - Федеральный закон от 29.12.2014 N 475-ФЗ "О саморегулируемых организациях"; - Федеральный закон от 21.07.2014 N 214-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"; - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".