Постройте новый дом на месте купленного ветхого дома с помощью материнского капитала: получите необходимые документы и оформление

Для сноса ветхого дома и возведения нового на его месте необходимо получить соответствующее разрешение в органах государственного управления в сфере архитектуры, градостроительства и земельных отношений. Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя заявление на разрешение на снос, проект перспективного планирования, технический паспорт объекта недвижимости, кадастровый паспорт и технические условия на подключение инженерных сетей. В случае утвердительного решения органов государственного управления, необходимо подписать договор на снос и договор на возведение нового объекта со строительной компанией или подрядчиком. Обязательно следует убедиться в правомерности и полномочиях подписанного соглашения.

1. Договор купли-продажи: если ветхий дом был приобретен, необходимо предоставить доказательства его покупки, например, договор купли-продажи.

2. Разрешение на снос: для сноса ветхого дома потребуется разрешение на снос от лиц, имеющих право на разрешение, например, городской или районный комитет по планировке и застройке.

3. Технический паспорт и свидетельство о регистрации права собственности: необходимо предоставить технический паспорт на участок земли и дом, а также свидетельство о регистрации права собственности на этот участок.

4. Кадастровый план: возможно, потребуется предоставить кадастровый план участка земли и дома, чтобы убедиться, что снос и новая строительство не нарушают правила использования земли.

5. Строительный проект и разрешение на строительство: для постройки нового здания на месте снесенного потребуется разрешение на строительство и соответствующий строительный проект.

6. Документы, связанные с использованием земли: возможно, потребуются разрешения на использование земли, связанные с планированием и развитием территории.

7. Контракты с подрядчиками и архитекторами: для выполнения работ по сносу и строительству необходимо заключить контракты с подрядчиками и архитекторами и заполнить соответствующие документы.

В целом оформление такого проекта будет довольно сложным и предполагает большое количество документов и требования с разных инстанций. Поэтому рекомендую обратиться к юристу или архитектору, который сможет помочь с оформлением всех необходимых документов и процедур.

Для сноса ветхого дома и строительства нового на его месте необходимо оформить проектную документацию, включающую техническое задание и проектную документацию, получить градостроительное заключение, разрешение на строительство, заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и норм охраны окружающей среды. Также необходимо согласовать с проектирующей организацией и заказчиком проектные решения, связанные с дополнительным истребованием документов об объекте недвижимости, в том числе сведения об участке, границах и наличии ограничений на использование. Все документы необходимо оформлять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 39 Градостроительного кодекса РФ, статьи 551-554 Гражданского кодекса РФ, статьи 92-105 Земельного кодекса РФ, статья 6.1 Федерального закона "О материнском капитале". Для решения вопроса необходимо получить соответствующие разрешительные документы на снос и строительство, провести процедуру перерегистрации права собственности на земельный участок и здание, а также соблюдать требования градостроительного законодательства и иных нормативных актов, регулирующих строительство.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган местного самоуправления и получить соответствующие разрешительные документы, среди которых могут быть: - Разрешение на снос объекта недвижимости; - Техническое задание на разработку проекта нового здания; - Проектная документация на строительство нового объекта; - Разрешение на строительство; - Акт приемки-передачи объекта недвижимости.

Также следует обратить внимание на то, что при приобретении объекта недвижимости на материнский капитал, возможно применение особых правил, установленных законодательством Российской Федерации. Поэтому необходимо обратиться к специалисту, который поможет разобраться в данном вопросе и подготовить необходимые документы с учетом особенностей данного случая.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 556 Гражданского кодекса РФ - право собственника распоряжаться своим имуществом

2. Статья 222 Жилищного кодекса РФ - порядок сноса и перестройки зданий и сооружений

3. Статьи 16-17 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О недрах" - требования к оформлению заявки на разрешение на пользование недрами

4. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - требования к проектированию объектов капитального строительства

5. Статьи 12-13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - порядок проведения общественных обсуждений и решение вопросов с участием органов местного самоуправления.