Постройте дом на четыре независимых участках земли: решим вопросы кадастра и собственности для передачи части дома детям.

Для передачи собственности на три блока дома детям необходимо произвести регистрацию дома и земельных участков в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Для того чтобы они могли распоряжаться своей частью дома независимо друг от друга, необходимо оформить право собственности на каждый блок дома в отдельности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр для проведения кадастровых работ, которые позволят присвоить каждому блоку дома отдельный кадастровый номер. После этого можно зарегистрировать право собственности на каждый блок в отдельности в установленном порядке в соответствующем органе Росреестра. Также необходимо учесть налоговые последствия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при передаче имущества в собственность детям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в уполномоченный орган документы на зарегистрированный земельный участок, а также технический план дома, подтверждающий разделение на смежные блоки. Необходимо подготовить документацию и провести процедуру регистрации права собственности на дом и на отдельные блоки в установленном порядке с учетом действующего законодательства Российской Федерации о гражданском праве и земельном законодательстве. Для оформления права собственности на дом и отдельные блоки можно обратиться в органы Росреестра по месту нахождения дома. Стоит заметить, что при разделении дома на отдельные собственные блоки, необходимо создать правовую и физическую возможность для подключения света, водопровода и канализации, о чем следует уточнить у местных органов.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Собственность на недвижимость".
2. Статья 244 ГК РФ "Объекты недвижимости".
3. Статья 290 ГК РФ "Форма собственности".
4. Статья 296 ГК РФ "Объединение нескольких объектов недвижимости в один объект".

Для оформления перехода трех из четырех блоков дома в обычную собственность, можно воспользоваться статьей 296 ГК РФ, объединив эти блоки в один объект недвижимости. Затем, в соответствии со статьей 290 ГК РФ, оформить это объединение в установленной форме (например, в виде договора купли-продажи) и зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.