Постройка дома, оформление, компенсация материнского капитала: выделение долей или продажа? - Решение для нового региона

Да, согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо предварительно выделить доли на каждого члена семьи, указанных в свидетельстве о рождении, именно в этом жилом помещении, после чего продавать его в таком виде. Если продать жилое помещение до выделения долей, то компенсацию материнского капитала придется вернуть.

Если собственники дома решили продать его и использовать полученные средства для приобретения другого жилья, они обязаны выделить доли детям в доме, на который был выведен материнский капитал, перед продажей текущего жилья. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Поэтому, для решения вопроса необходимо оформить документы на выделение долей детям в доме на который был выведен материнский капитал для их правовой защиты в будущем. После выделения долей можно продать текущий дом и приобрести другое жилье.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 7.6 "Порядок использования материнского (семейного) капитала".