Постройка дома и право личной собственности на арендованной земле

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, на земельном участке, находящемся в федеральной, муниципальной или иной форме собственности, можно строить только на основании права собственности на землю или на основании иных разрешительных документов, предусмотренных законодательством. Если же земельный участок находится в личной собственности, то владелец может строить на нем объекты недвижимости без каких-либо дополнительных разрешений, в том числе на арендованной земле. Однако, следует учитывать, что некоторые участки, например, природно-заповедные территории, могут быть ограничены в использовании и подлежат особому режиму.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка. Если в договоре аренды установлено право арендатора на строительство на арендованной земле, то соответствующие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также проект дома и разрешение на строительство в соответствии с законодательством РФ могут быть представлены для решения данного вопроса. В случае отсутствия права на строительство на арендованном участке, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, урегулировав вопрос строительства на арендованной земле.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности".

Статья 6.2. Земельного кодекса Российской Федерации: "Право аренды земельного участка".

В данном случае, необходимо уточнить условия аренды земельного участка и не нарушается ли законодательство Российской Федерации в случае строительства дома на арендованной земле в соответствии с действующими нормами и правилами.