Построение магазина на земельном участке или аренда у города для увеличения парковочных мест: условия и важные моменты

В соответствии с формулировкой, предоставленной при предоставлении участка в аренду, данный участок был предназначен для устройства бесплатной неохраняемой автопарковки, благоустройства и озеленения прилегающей территории. Однако по заключению проектной документации, предоставленной в соответствии с правилами градостроительства, данный участок был введен в состав проекта по строительству магазина.

Несмотря на истечение срока аренды участка, вы продолжаете использовать его для нужд компании, что противоречит условиям предоставления участка в аренду.

Пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что "арендатор в случае невозможности уплаты арендной платы по независящим от него обстоятельствам или по уважительной причине имеет право на сокращение арендной платы до размера, приемлемого для него, или на расторжение договора аренды". Однако, данное положение применимо к случаям, когда арендатор находится в трудной финансовой ситуации, а не к случаям, когда он желает сохранить участок для своих нужд, но предоставление участка в аренду более не является возможным.

Таким образом, Вы не имеете права продолжать использовать участок, который был предоставлен в аренду для других целей, не связанных с теми, что были указаны в условиях аренды. Для решения этой проблемы, следует обратиться к юристу или специалисту по земельным вопросам для юридической помощи.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, которые подтверждают Вашу собственность на земельный участок, на котором построен магазин; 2. Договор аренды земельного участка, который был заключен с городской администрацией и был действительным на момент, когда земельный участок использовался для увеличения парковочных мест; 3. Документы, подтверждающие включение арендованного участка в состав проектной документации, в соответствии с которой магазин был сдан в эксплуатацию; 4. Документы, подтверждающие, что арендный договор был расторгнут по истечении срока его действия; 5. Корреспонденцию между Вами и городской администрацией, в которой были вопросы и требования по поводу продления договора аренды и ответы на эти вопросы со стороны городской администрации.

Кроме того, необходимо изучить действующее законодательство в части освоения и использования земельных участков в РФ, в том числе нормы, регулирующие правила аренды земли, и стандартные правила действия в случае расторжения договора аренды земли.

Закон "Об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду отдельных объектов недвижимости" и п. 2 ст. 621 ГК РФ.