Как построить дом с несколькими входами для аренды в СТ: необходимые документы для покупки земли

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в садовом товариществе запрещено строительство многоквартирных домов с несколькими входами для сдачи их в аренду. Строительство в СТ возможно только индивидуальных домов для дачного использования.

Покупка земли в садовом товариществе осуществляется на основании договора купли-продажи у продавца, имеющего право на ее владение и распоряжение. Дополнительно может потребоваться нотариальное заверение договора и регистрация права собственности в установленном порядке. Кроме того, необходимо убедиться в наличии всех необходимых разрешительных документов на землю, а также в соблюдении прочих требований законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о возможности строительства дома с несколькими входами для сдачи его в аренду в садовом товариществе, необходимо ознакомиться с Уставом данного товарищества, а также с действующим законодательством в области использования земельных участков.

В соответствии со статьей 51 Земельного кодекса РФ, на право строительства зданий и сооружений на земельном участке необходимо иметь соответствующее разрешение на строительство. При этом, соответствующее разрешение на строительство может выдаваться только при наличии у землепользователя права на использование земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

При покупке земли в садовом товариществе необходимо иметь следующие документы:

• Договор купли-продажи земельного участка;
• Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
• Технический паспорт на земельный участок;
• Разрешение на строительство (если планируется строительство).

Также необходимо учитывать, что пользование земельным участком на территории садового товарищества регулируется Уставом данного товарищества, а также действующим законодательством в области использования земельных участков. Поэтому, при приобретении земельного участка необходимо ознакомиться с соответствующей документацией и проконсультироваться с юристом для правильного оформления всех необходимых документов и получения разрешения на строительство.

Для решения вопроса о возможности строительства дома с несколькими входами для сдачи его в аренду в садовом товариществе, Вам необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с Земельным кодексом, Градостроительным кодексом, а также с региональными законами и нормативными актами, которые регулируют строительство, использование и эксплуатацию недвижимого имущества.

Что касается покупки земли в СТ, для того чтобы приобрести земельный участок в садовом товариществе, Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность), а также документы, свидетельствующие о праве собственности на денежные средства, которые будут использованы для покупки земельного участка. Кроме того, при покупке земли в СТ, Вам может потребоваться предоставить документы, подтверждающие регистрацию садового товарищества в качестве юридического лица, а также разрешения на строительство и использование недвижимого имущества на приобретаемом земельном участке.

1. Статья 21 Федерального закона от 29.12.2020 № 473-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
3. Статья 16 Земельного кодекса Российской Федерации.

1) Статья 28 Гражданского Кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество и праве собственника распоряжаться им; 2) Статья 131 Градостроительного кодекса РФ - об объектах капитального строительства и порядке их разрешения на строительство; 3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о необходимости государственной регистрации прав на недвижимость; 4) Закон РФ от 21 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" - о правах и обязанностях сторон договора аренды.

Относительно второго вопроса, статьи закона РФ, которые могут быть применимы: 1) Гражданский кодекс РФ - о праве собственности на земельный участок; 2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о необходимости государственной регистрации прав на земельный участок; 3) Земельный кодекс РФ - о правовом регулировании использования земель, о правах и обязанностях землепользователей.