Последствия сгоревшей половины дома в долевой собственности: влияние на права совладельца Б

Если дом в долевой собственности двух совладельцев, то каждый из совладельцев владеет определенной частью дома, пропорциональной его доле в праве. Если 1/2 дома сгорела по вине посторонних лиц, это не влияет на права совладельца Б в отношении его доли в праве на оставшуюся часть дома. Совладелец Б продолжает владеть своей долей в праве и пользоваться ею в соответствии с установленным порядком. При этом, если договором о долевой собственности предусмотрена обязанность страхования недвижимого имущества, то совладелец А может получить страховое возмещение за ущерб, причиненный сгоревшей части дома, если такое возмещение не было исключено из страхового покрытия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о долевом строительстве, который определяет доли каждого из совладельцев в праве собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие факт пожара и его причины, такие как отчет пожарной комиссии, заключения экспертов и т.д.

3. Документы, которые определяют порядок пользования домом, то есть договор между совладельцами, который должен содержать информацию о правах и обязанностях каждого из собственников.

На основе представленных документов необходимо будет произвести оценку убытков, которые возникли в результате пожара. При этом совладелец Б, чей дом не сгорел, сохраняет свою долю в праве на недвижимость в том объеме, который определен в договоре долевого строительства. Оставшуюся долю, которую ранее имел совладелец А, необходимо разделить между ним и совладельцем Б в соответствии с долевыми долами, определенными в договоре о долевом строительстве. Если договор не содержит положений о разделе убытков, необходимо составить соглашение о порядке их распределения между совладельцами.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.