Последствия покупки гаража без согласия жены продавца и возможность перерегистрации сделки

При отсутствии согласия супруги на продажу гаража, сделка считается недействительной по закону. Зарегистрированная сделка с пометкой об отсутствии согласия супруги не имеет юридической силы. Вам грозит риск потери права собственности на гараж, а также возможные правовые последствия в случае, если супруга продавца обратится в суд с требованием признания сделки недействительной.
Если продавец предоставит согласие супруги на продажу гаража, то возможна перерегистрация сделки. Однако, для этого необходимо обратиться в органы регистрации недвижимости и предоставить им оригинал согласия супруги на продажу, а также все необходимые документы для перерегистрации сделки. Перерегистрация не гарантируется, так как законодательство также устанавливает определенные сроки и требования для осуществления такого рода действий.

Для решения данного вопроса потребуются:
- Оригинал согласия супруги на продажу гаража;
- Документы, подтверждающие право собственности на гараж;
- Документы, свидетельствующие о регистрации предыдущей сделки;
- Другие документы, которые могут потребоваться в органе регистрации недвижимости.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:
- Статья 36 Семейного кодекса РФ (о требованиях к согласию супруга на сделки с недвижимостью);
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ (о требованиях к сделкам с недвижимостью);
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ (о правовых последствиях недействительной сделки);