Последствия недействительности займа и залога: как защитить свои интересы?

В данном случае, так как родственник был признан ограниченно дееспособным, он не имел полномочий заключать договор займа и залога своего имущества. В такой ситуации, согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор признается недействительным, т.е. он не создает никаких обязательств для сторон и не может быть исполнен.

В случае признания договора займа и залога недействительным, необходимо требовать расторжения договора залога, так как он был заключен на основании недействительного договора займа. Однако, возврат заемных средств может быть предъявлен в порядке, предусмотренном законодательством, например, на основании обогащения без основания.

Таким образом, просить суд отказать в иске о взыскании полученных денег необходимости нет, так как признание договора займа и залога недействительными не означает отсутствия основания для возникновения обязательства возврата заемных средств.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Копия договора займа и залога недвижимости, заключенного между вашим родственником и займодавцем;
2. Документ, подтверждающий ограниченную дееспособность вашего родственника;
3. Доказательства злоупотребления алкоголем вашим родственником.

В связи с тем, что ваш родственник был ограниченно дееспособен на момент заключения договора займа и залога, данная сделка может быть признана недействительной. В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, недействительные сделки не создают юридических последствий.

Поэтому, если суд признает займ и залог недействительными, тогда займодавец не сможет взыскать задолженность по договору. Следовательно, просить расторжение договора залога в данном случае не имеет смысла, поскольку сам залог уже является недействительным.

Однако заемные средства, полученные вашим родственником, все еще останутся долгом перед займодавцем, но уже без залогового обеспечения. Следовательно, в иске о взыскании денежных средств займодавец может указать на основании возникшего имущественного вреда, который возник в связи с заключением недействительной сделки. Однако сначала следует добиться признания сделки недействительной, и только после этого будет возможно требовать возмещения убытков.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Действия ограниченно дееспособного признаются недействительными, за исключением случаев, когда законом или договором установлено иное."

2. Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Действия ограниченно дееспособного, совершенные без согласия его законного представителя, могут быть признаны недействительными по требованию ограниченно дееспособного или его законного представителя или органа опеки и попечительства."

3. Статьи 329-332 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок заключения и исполнения договоров займа и залога.

4. Статьи 401-408 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок осуществления гражданского права на общую долевую собственность.

5. Статьи 203-211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующие процедуру рассмотрения гражданских дел в суде.

В данном случае, если суд признает действия ограниченно дееспособного родственника недействительными, то договор займа и залога будут признаны недействительными. Последствия недействительности договора залога могут быть его расторжение. Займодавец имеет право подать иск о взыскании заемных средств и процентов, но если займ и залог будут признаны недействительными, он не сможет взыскать долг по ним. Однако, суд может рассмотреть возможность перевода прав на залогодателя в общую долевую собственность.