После вступления в наследство был построен дом, но нет межевания участка: возможные последствия для застройщика

Если построенный дом был построен без выполнения процедуры межевания и согласования проекта с местными органами власти, застройщику может грозить ответственность за нарушение земельного законодательства. Кроме того, в случае наличия соседей, которые могут претендовать на участок, на котором находится построенный дом, застройщик может столкнуться с судебными разбирательствами и потерей прав на участок и построенное на нем имущество.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на участок, на котором был построен дом.

2. Документы, подтверждающие вступление в наследство, например, свидетельство о наследовании.

3. Строительные документы дома, а именно: проектную документацию, акт приемки-передачи объекта, разрешение на строительство (если было выдано).

4. Документы, подтверждающие отсутствие межевания на участке.

Последствия для застройщика могут быть различными. Если участок не был межеван, то возможен конфликт с соседями по поводу границ земельных участков, а также с нарушением границ смежных земельных участков. Некорректное определение границ может привести к негативным последствиям, таким как потеря права собственности на участок и возмещение ущерба, причиненного соседям. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту-землемеру для проведения межевания участка и определения границ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на земельные участки и объекты недвижимости".

2. Статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты права собственности".

3. Глава 14 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельные участки".

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, статьи 3 и 16.

5. Указ Президента Российской Федерации от 06.07.1998 № 834 "О мерах по устранению незаконных застройщиков земельных участков".