Развод и имущественные права: что делать, если дом был построен до брака и зарегистрирован при нем?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются на основе договоренностей сторон или по решению суда. В случае с домом, построенным до брака, но зарегистрированным в период брака, он может рассматриваться как совместное имущество супругов. В этом случае супруга может претендовать на долю в этом имуществе, которая определяется в зависимости от обстоятельств конкретного случая.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно, к Семейному Кодексу РФ и выяснить правовую ситуацию по данному вопросу.

В соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса РФ имущество, приобретенное в период брака, включая имущество, приобретенное на средства, полученные в период брака и при наличии согласия на это другого супруга, является совместной собственностью супругов (кроме того, что определено статьей 256 Семейного Кодекса РФ).

Если дом был построен до заключения брака и не был зарегистрирован как совместная собственность, его можно отнести к имуществу, приобретенному до брака или на средства, полученные до брака, исходя из статьи 256 Семейного Кодекса РФ.

В таком случае, дом будет отнесен к личной собственности того супруга, кто является его владельцем на основании документов. При разводе этот дом будет исключен из делимого имущества.

Если же дом был зарегистрирован в браке, то он будет являться совместной собственностью супругов в равных долях, не зависимо от того, кто является его фактическим владельцем и кто проводил его строительство.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить документы на дом, его правоустанавливающие документы, а также уточнить другие детали имущественных отношений супругов в браке.

Супруга может претендовать на долю в совместно нажитом имуществе согласно статье 34 Семейного кодекса РФ («Раздел имущества супругов при прекращении брака»). Дом, построенный до брака, может считаться имуществом, принадлежащим только одному из супругов, но если супруга внесла на его строительство свой вклад, то она может требовать возврата своих средств в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ («Договор займа»). Для урегулирования этого вопроса также может применяться статья 256.1 Гражданского кодекса РФ («Расходы на строительство, реконструкцию или улучшение имущества»).