Поселение создает ТСН: подготовка к первому голосованию и особенности подсчета голосов

При проведении голосования в ТСН голоса считаются по количеству собственников. Количество/площадь земли в данном случае не имеет значения. Однако, следует учитывать требования, установленные уставом ТСН и действующим законодательством Российской Федерации, которые могут влиять на порядок голосования и учет голосов.

Для решения вопроса о считывании голосов на первом голосовании ТСН-а могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Устав ТСН, который должен содержать положения о порядке голосования на общих собраниях;
2. Список собственников в ТСН, который может составляться на основе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
3. Документы и договоры, связанные с приобретением и правом пользования общей земельной площади ТСН;
4. Правила землепользования и застройки для данного района, которые регулируют порядок использования общей земельной площади.

На основании этих документов и информации ТСН может определить, каким образом будут считаться голоса на общих собраниях. Возможны два варианта:

1. По количеству собственников, зарегистрированных в ТСН. В этом случае каждый собственник имеет один голос на общем собрании;
2. По количеству общей площади земли, которой владеют собственники. В этом случае каждый собственник имеет число голосов, пропорциональное его доле в общей площади земли.

Выбор метода подсчета голосов зависит от устава ТСН и решения общего собрания.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 137-139); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15.1, 55, 56); - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 50); - Федеральный закон "Об аренде земельных участков" (статьи 31-34); - Устав Товарищества собственников жилья.