Понятие жилой площади: что включает в себя и как оно определяется

Здравствуйте! Жилая площадь включает в себя только те комнаты в квартире, которые предназначены для проживания (спальня, гостиная и т.д.), а также коридоры и прихожие. Площадь кухни, ванной, туалета и других помещений не относится к жилой.

Для ответа на данный вопрос документы, скорее всего, не требуются, так как понятие "жилая площадь" определено статьей 2 Федерального закона от 24.07.1998 №123-ФЗ "Об учете граждан в регионе проживания и регионе пребывания в Российской Федерации". Согласно этому закону жилая площадь - это общая площадь квартиры, на которую установлены отопление, водоснабжение и канализация, за вычетом площади помещений, которые не предназначены для проживания. Подобная информация может быть также указана в договоре аренды или купли-продажи квартиры, в техническом паспорте объекта недвижимости, а также в справке из ЖЭКа или органов государственной власти, занимающихся учетом населения и недвижимости. В теории, для разрешения каких-либо споров или неурегулированных вопросов может потребоваться также обращение к профильным судебным инстанциям.

Для ответа на этот вопрос можно обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (как наиболее общему нормативному акту, регулирующему гражданские права и обязанности, в том числе в сфере жилищных отношений) и к Жилищному кодексу Российской Федерации (как специализированному нормативному акту, регулирующему отношения, связанные с жильем и жилищным строительством).

Конкретно, в п. 2 ст. 290 Гражданского кодекса РФ определяется понятие жилого помещения (к которому, следовательно, относится и жилая площадь), как "отдельное помещение в многоквартирном доме, предназначенное для проживания граждан".

Затем, в ст. 16 Жилищного кодекса РФ разъясняется, что "жилым помещением является отдельное помещение в многоквартирном доме, предназначенное для проживания граждан". В п. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ указывается, что "площадь жилого помещения определяется по нормативам, установленным законодательством Российской Федерации", а п. 5 этой же статьи конкретизирует, что "в состав площади жилого помещения входят изолированные помещения, предназначенные для проживания граждан, а также нежилые помещения и передвижные конструкции, специально приспособленные для использования в качестве жилья".

Таким образом, можно сделать вывод, что жилая площадь включает в себя все изолированные помещения, предназначенные для проживания граждан, независимо от их функционального назначения, а также нежилые помещения и передвижные конструкции, специально приспособленные для использования в качестве жилья, в соответствии с нормативами, установленными законодательством Российской Федерации.