Помощь в ситуации с субарендой торговой площади: планируемый ремонт, вывоз мебели и покупка новой

Добрый день!

Ситуация, которую Вы описываете, может являться нарушением договора субаренды торговой площади. В первую очередь, необходимо проверить договор и выяснить, какие условия содержатся в нем относительно ремонта и перемещения мебели.

Если в договоре содержится условие о предоставлении уведомления арендодателем и описании работ по ремонту, то отсутствие такого уведомления может быть нарушением договора. Также, изменение места мебели может повлечь изменение условий договора, что тоже может являться нарушением.

В этой ситуации может быть рекомендуется обратиться к юристу или арендодателю для обсуждения дальнейших действий по решению проблемы. Если нарушение договора подтвердится, может возникнуть необходимость в возмещении ущерба, связанного с перемещением мебели и покупкой новой мебели.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предъявить арендодателю/арендатору требование об официальном уведомлении о планируемом ремонте торгового зала, а также уточнить, какие работы будут проводиться и будет ли необходимо вывозить из помещения весь инвентарь, включая мебель. При этом Вам следует ссылаться на условия договора субаренды торговой площади и указывать, что любые изменения места и условий использования помещения должны быть оговорены в письменной форме и согласованы между сторонами. В случае отказа арендодателя/арендатора предоставить Вам детальную информацию о ремонте и его продолжительности, а также несоблюдения условий договора, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о защите своих прав как субарендатора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

статья 609 Гражданского кодекса РФ - обязательства арендодателя по предоставлению арендуемого имущества;

статья 618 Гражданского кодекса РФ - обязательства арендатора по сохранению имущества;

статья 619 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендатора по использованию имущества;

статья 620 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за утрату или повреждение имущества;

статья 678 Гражданского кодекса РФ - обязанность арендодателя обеспечить безопасность арендуемого имущества.

Также могут быть применимы другие статьи Гражданского кодекса РФ и законодательства о договорах аренды и субаренды в Российской Федерации.