Помещения в здании физического лица для бизнеса: правомерность налогового платежа и аренды

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и иными документами, в частности с налоговым Кодексом. Принципиально, налогообложением в РФ подвергается вся недвижимость, независимо от того, использована она в предпринимательской деятельности или нет. Однако, в зависимости от объема и типа использования имущества, его налоговая ставка может изменяться. Для определения правомерности налогообложения необходимо уточнить соответствующую налоговую практику в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Письмо налоговой инспекции, в котором указано, что здание, в котором находятся ваши помещения, включено в Перечень объектов административно-делового торгового и бытового назначения
2. Документы, подтверждающие принадлежность помещений к вам как физическому лицу: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, иные документы.
3. Договор аренды помещений, указывающий предпринимательскую деятельность, которой используется арендуемое имущество.
4. Расчеты по уплате налога на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, за 2017 год.

По существу вопроса: налогообложение предпринимательской деятельности, осуществляемой в помещениях, находящихся в зданиях, включенных в Перечень объектов административно-делового торгового и бытового назначения, регулируется положениями статьи 378.2 Налогового кодекса РФ. Если предприниматель использует имущество, входящее в указанный перечень, для осуществления своей деятельности, то налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, взимается с него в полном объеме. А факт освобождения от уплаты налога должен быть подтвержден соответствующим документом, изданным налоговым органом в порядке и на основаниях, предусмотренных Налоговым кодексом РФ. Исходя из этого, если вы не имеете соответствующего документа об освобождении от уплаты налога на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, вам необходимо уплатить налог в установленные законом сроки.

• статья 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога на имущество, используемое в предпринимательской деятельности" (в части, касающейся освобождения от уплаты налога)
• Перечень объектов административно-делового торгового и бытового назначения (в части, касающейся имеющегося здания) - данный перечень устанавливается местными органами власти и может иметь различное название в разных регионах.