Как решить проблему аренды нежилого помещения в здании без согласия совладельца и избежать конкуренции для бизнеса

Согласно законодательству Российской Федерации, сдача нежилого помещения возможна только при наличии согласия всех совладельцев. Если один из совладельцев не согласен на аренду, то сдача помещения не возможна без его согласия. В данной ситуации решение может быть достигнуто общим согласием всех совладельцев, либо через судебный порядок. Любое давление на совладельца или нарушение его прав может привести к юридическим последствиям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на нежилое помещение, который определяет доли прав совладельцев;
2. Заявление об установлении арендной платы и условий аренды нежилого помещения, подготовленное в соответствии с действующим законодательством;
3. Документы, подтверждающие факт отказа одного из совладельцев на сдачу нежилого помещения, в том числе письменные обращения и ответы на них;
4. Выписку из ЕГРН о правах и сделках, совершенных с нежилым помещением;
5. Документы, подтверждающие попытки установления диалога и согласования действий совладельцев по данному вопросу, в том числе переписка и заявления.

С учетом указанных документов следует обратиться в суд с заявлением на установление арендной платы и условий аренды нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

Ни одна конкретная статья закона РФ не применима для решения данного вопроса. В данном случае, необходимо направиться к гражданскому кодексу РФ и другим нормативным актам, регулирующим отношения по аренде нежилых помещений, а также учитывать договор между совладельцами нежилого помещения. Если совладелец не дает согласия на аренду помещения, может потребоваться судебный порядок исключения его из совладения помещением, либо рассмотрение вопроса об использовании данного помещения исходя из правил, установленных законодательством РФ и договором между совладельцами.