Помещение на 1-ом этаже с независимым электроснабжением: как избежать неправомерных платежей управляющей компании

Действия управляющей компании по выставлению ОДН по электроэнергии и ремонту внутридомового электрохозяйства владельцу офисного помещения на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома могут быть правомерными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно законодательству, собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, включая общедомовые нужды (ОДН). ОДН включают расходы на содержание и ремонт общего имущества, обеспечение безопасности, уборку и другие предоставляемые услуги. Управляющая компания может включить расходы на электропотребление и текущий ремонт внутридомового электрохозяйства в состав ОДН, если такая практика предусмотрена договором между управляющей компанией и собственниками помещений.

Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с договорами и иными документами, регулирующими взаимоотношения между управляющей компанией и собственниками помещений, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы управления многоквартирными домами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор аренды или иной документ, устанавливающий права и обязанности между арендатором или пользователем помещения и собственником;
- Договор управления многоквартирным домом или иной документ, регулирующий взаимоотношения между управляющей компанией и собственниками помещений;
- Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы управления многоквартирными домами и коммунального хозяйства.

Применимые статьи закона:
- Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Статья 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О жилищно-коммунальном хозяйстве»;
- Прочие статьи законодательства, регулирующего вопросы управления многоквартирными домами и коммунального хозяйства.