Полуторный участок с домом: идеальный вариант для строительства нового дома

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо провести процедуру раздела участка между собственниками. Если один из собственников не желает продавать свою половину, то другой собственник имеет право на выкуп ее доли, либо подать иск в суд с требованием о разделе имущества. В данном случае, после раздела участка, можно будет приступить к постройке нового дома на своей части земли. Однако перед началом строительства следует также получить все необходимые разрешительные документы в соответствии с законодательством. Кроме того, необходимо убедиться, что новый дом будет соответствовать требованиям градостроительства и планировки территории.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на дом и участок, оформленная на имя вопросителя.
2. Договор купли-продажи, оформленный на имя дяди, на долю в участке или на долю в доме.
3. Технический паспорт на дом, указывающий на его фактические характеристики.
4. Свидетельство о праве собственности на землю и на дом.
5. План участка, подтверждающий факт его не разделения.

В настоящее время, Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и земельного права, для уточнения возможности раздела участка и перестройки дома, а также для выявления силы и порядка действия вашего договора с дядей, так как он может оказать влияние на возможные варианты решения данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Движимое и недвижимое имущество"; - Статья 256 "Выдел доли в недвижимости"; - Статья 290 "Пределы права собственности"; - Статья 450 "Дачные дома и дачные постройки"; - Статья 454 "Право пользования земельным участком".

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": - Статья 24 "Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости".

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 249 "Право на собственность на жилое помещение"; - Статья 290 "Пределы права собственности на жилое помещение".

Также могут быть применимы и другие статьи указанных законов, а также иных законодательных актов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.