Получите возможность приобрести частный дом в ипотеку со 13% выгодой в прошлом декабре

Если вы имеете в виду налоговый вычет по ипотечным платежам, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту за отчетный налоговый период. При этом, размер налогового вычета ограничен максимальной суммой в 260 тысяч рублей в год и действует не более трех лет. Также обратите внимание на отсутствие возможности вернуть проценты за прошлые годы - налоговый вычет предоставляется только за отчетный налоговый период.

Для ответа на данный вопрос потребуется уточнение некоторых деталей. Если речь идет о возможности получения налогового вычета 13% от суммы, потраченной на покупку жилья, то необходимыми документами будут:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
2. Договор купли-продажи жилья и платежей по ипотеке;
3. Справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке.

Если же речь идет о каком-то другом возможном вычете, то для полного ответа необходимо уточнение дополнительных деталей и обстоятельств.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий, оговоренных в договоре ипотеки. Обычно в договоре устанавливается процентная ставка и срок выплаты кредита. Если условия договора не предусматривают выплату 13% от стоимости дома, то такая выплата не применима.

Если же в договоре ипотеки предусмотрена возможность досрочного погашения кредита, то ее правила регулируются статьей 384 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, ипотекодатель (заемщик) вправе досрочно погасить кредит полностью или частично, если это не запрещено законом или договором. В случае досрочного погашения, банк не вправе требовать с ипотекодателя дополнительных выплат, кроме процентов, рассчитанных в соответствии с договором.

Если в договоре ипотеки предусмотрено начисление процентов по ставке, отличной от установленной договором, то применяются правила, установленные статьей 317 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует особенности исполнения обязательств по обеспечению кредита.