Получите новую квартиру по кадастровой стоимости после расселения аварийного дома

Если квартира находится в аварийном доме, то в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ Вы имеете право на предоставление жилого помещения наравне с другими гражданами после расселения дома. Кадастровая стоимость в данном случае не имеет значения и не является эквивалентом новой квартиры. Однако, если дом находится в списке на реконструкцию или капитальный ремонт, то вы можете получить компенсацию за жилье и эта компенсация может быть равна кадастровой стоимости.

Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в компетентные органы власти, занимающиеся вопросами расселения аварийных домов, например, Минстроя России или местную администрацию. В процессе расселения аварийных домов предусмотрены различные меры социальной поддержки для граждан, имеющих право на новое жилье, в том числе и для лиц, владеющих жильем в аварийном доме. Кроме того, для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Документы на право собственности на квартиру, подаренную Вам дядей; - Документы, подтверждающие нахождение жилья в аварийном доме; - Свидетельство о праве на долю в жилье, если таковое имеется; - Паспорт гражданина РФ; - Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 220–229, которые регулируют право собственности на недвижимость и порядок возникновения, перехода и прекращения такого права.

• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 32–36, которые устанавливают правила расселения аварийных домов, права и обязанности собственников и жильцов таких жилых помещений.

• Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "Об основах гражданского строительства в Российской Федерации", в частности, статью 47, которая устанавливает порядок выдачи новых жилых помещений в случаях расселения аварийных жилых зданий.

• Приказ Минэкономразвития России от 16.02.2012 г. № 65 "Об утверждении Правил определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", которые регулируют процесс оценки имущества и определения его кадастровой стоимости.