Получите консультацию по использованию маткапитала и планированию покупки/продажи недвижимости

Согласно Закону о материнском капитале, сертификат на материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса при покупке жилья по ипотеке или залоговому кредиту вне зависимости от наличия ребенка, однако, есть ряд условий для его использования, включая ограничения по срокам и порядок подачи документов. В частности, в соответствии с Законом об ипотеке, для получения ипотеки необходимы доходы, позволяющие ее выплачивать. При этом, наличие собственности у заявителей не является основанием для отказа в использовании материнского капитала. Более подробную информацию по данному вопросу лучше уточнить у компетентного специалиста по ипотечному кредитованию и материнскому капиталу.

Для ответа на данный вопрос Вам понадобятся: 1) паспорта супругов; 2) свидетельство о заключении брака, если таковое имеется; 3) свидетельство о рождении ребенка, если он уже есть; 4) свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру мужа и квартиру родителей автора вопроса; 5) документы на новую квартиру или дом, на покупку которых будет использоваться материнский капитал.

Относительно использования материнского капитала в качестве первого взноса на ипотеку можно сказать следующее. Согласно Федеральному закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал не может быть использован для выплаты первого взноса по ипотечному кредиту до истечения трех лет со дня рождения ребенка. Кроме того, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, указанные в законе, а именно: улучшения жилищных условий семьи; образования ребенка; формирования пенсии матери.

Таким образом, ответ на Ваш вопрос зависит от того, сколько времени прошло с момента рождения ребенка. Если прошло менее трех лет и Вы планируете использовать материнский капитал для выплаты первого взноса по ипотеке, то это не будет возможно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если прошло более трех лет, то Вы можете использовать материнский капитал на приобретение жилья, но только для улучшения жилищных условий семьи.

Статьи 19, 20, 21 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" регулируют порядок использования материнского капитала. Они устанавливают условия, которые должны быть выполнены для того, чтобы получить право на использование материнского капитала.

Так, согласно п. 1 ст. 19 указанного закона право использования материнского капитала имеют граждане, у которых имеются дети, в том числе усыновленные, оставленные под опеку (попечительство), а также граждане, которые усыновили детей, но не ранее их рождения.

Далее, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий граждан, имеющих детей, или улучшения жилищных условий детей. При этом указано, что жилищные условия граждан, имеющих детей, или детей должны соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, если у семьи появятся дети и приобретение нового жилья будет связано с улучшением жилищных условий граждан, имеющих детей, или детей, то материнский капитал может быть использован для уплаты первоначального взноса по ипотеке в соответствии с требованиями закона. Однако, рассматриваемая конкретная ситуация требует дополнительного изучения и консультации со специалистом по данной теме.