Получили залоговый кредит под единственную квартиру на 5 лет: как решить проблему задолженности в 890000 руб. и найти альтернативы нарушенной плате?

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отмечу, что в данной ситуации необходимо обращаться к действующему законодательству, которое регулирует отношения между кредитором и заемщиком.

В соответствии с законодательством банк вправе требовать возврата долга и предусмотреть штрафы за нарушение условий кредитного договора.Ответственность следует быстро приниматься. В случае, если заемщик не выполняет своих обязательств по своевременному возврату задолженности, банк может обратиться в суд за взысканием задолженности.

Возможным вариантом решения проблемы в данной ситуации может являться переговоры с банком о реструктуризации кредита, установлении более удобных для заемщика сроков выплаты и уменьшении размера ежемесячных платежей. Однако решение проблемы определяется подробностями каждой конкретной ситуации и может варьироваться в зависимости от различных факторов, в том числе факторов имущественного характера и условий кредитного договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор потребительского кредитования, подписанный между заемщиком и кредитором.

2. Документы на квартиру, выступающую в качестве залога, в том числе свидетельство о праве собственности.

3. Кредитный договор и документы об установлении порядка и сроков выплат по кредиту.

4. Документы об истекших сроках и невыплаченных процентах и штрафах по кредиту.

5. Копия заявления о перекредитовании и решение банка по данному вопросу.

6. Все иные документы, касающиеся этого кредита.

Для решения данного вопроса, кроме продажи квартиры, можно попробовать договориться с банком о перераспределении платежей и изменении условий кредита, например, увеличении срока кредита и снижении ежемесячных платежей. Также можно обратиться в суд с заявлением о изменении условий кредита в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, принимать решение о дальнейших действиях рекомендуется только после консультации с юристом.

Закон о потребительском кредите, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О лицензировании" и другие нормативные документы, регулирующие отношения между банками и заемщиками, а также права и обязанности сторон при залоге недвижимости. Конкретные статьи зависят от характера проблемы и можно определить только после более детального изучения ситуации. Однако, в любом случае, для решения споров рекомендуется обращаться к юристам, специализирующимся на данной проблематике.