Получение земли для реконструкции и расширения торгового объекта: возможности и условия

Согласно статье 39 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" земля в муниципальной собственности может предоставляться в пользование без проведения аукциона в случаях, установленных муниципальными правовыми актами.

Если муниципальный правовой акт не устанавливает обязательность проведения аукциона при предоставлении земельного участка в пользование, то имеется возможность получить землю без проведения аукционной процедуры. Однако необходимо убедиться в том, что заявляемые цели соответствуют требованиям законодательных актов и в планируемой деятельности нет противоречий со стороны муниципальных правовых актов.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на региональное законодательство, в котором установлены порядок и условия предоставления муниципальных земельных участков для строительства и реконструкции.

Обычно, в случае если муниципальная земля не была отведена под конкретный объект, а землепользование не оформлено, то такая земля может быть предоставлена собственнику соседнего земельного участка без аукциона при условии согласования и утверждения на соответствующих уровнях муниципалитета.

Также, потребуется направить заявление на предоставление земельного участка для строительства и реконструкции в соответствующий орган исполнительной власти муниципалитета, с приложением необходимых документов, в том числе уточненных планов и проектов.

Кроме того, для получения муниципального земельного участка может потребоваться проведение технико-экономического обоснования проекта и определение размера арендной платы или иных вознаграждений за пользование землей, установленных местными органами власти.

Следует помнить, что порядок получения муниципальной земли может быть изменен на уровне регионального законодательства, поэтому необходимо также ознакомиться с действующими нормативными правовыми актами на территории Вашего региона.

Закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".