Получение выписок из ЕГРН: сохраняются ли условия договора после изменений в законодательстве?

Согласно части 2 статьи 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В данном случае, если заявки на получение выписок из ЕГРН были поданы до 1 марта, то Росреестр обязан предоставить выписки в соответствии с условиями предоставления услуги, включая указание ФИО правообладателей, даже если закон, принятый после заключения договора, устанавливает иные правила. Отказ техподдержки предоставить такие выписки может быть незаконным.

Для решения указанного вопроса потребуются подтверждающие документы, включая: - Копия публичного договора оферты на предоставление услуг на сайте Росреестра; - Доказательства оплаты 400-ом выписок по объектам недвижимости и их правообладателями до 1 марта 2023 года; - Копия заявок с адресами квартир на получение по ним выписок вместе с ФИО правообладателей, поданными с 24-го по 28-ое февраля; - Доказательства выдачи завапрошенных выписок до 1 марта 2021 года.

Согласно статье 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Поэтому, если заявки на получение выписок были поданы до 1 марта 2021 года и были выполнены в соответствии с условиями предоставления услуги, Росреестр обязан предоставить выписки и включить в них ФИО правообладателей, как это было указано в договоре на предоставление услуг. Однако, если заявки были выполнены после 1 марта без указания ФИО правообладателей, то Росреестр может отказать в предоставлении данной информации, так как на момент выполнения услуги вступили в силу новые правила, устанавливающие обязательное предоставление указанных данных. В таком случае необходимо обратиться в Росреестр с просьбой о предоставлении полной выписки с ФИО правообладателей или обратиться к юридическим консультантам для полностью разъяснения ситуации и возможного выбора дальнейшей стратегии действий.

Статья 422 ГК РФ.