Получение участка земли от родителей с соседним неиспользуемым участком: договор купли-продажи, наследники, членство в СНТ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вступление в члены СНТ является добровольным и не может принудительно налагаться на собственника земельного участка, находящегося в СНТ. Однако, если правила СНТ предусматривают определенные обязательства для членов СНТ, то собственник земельного участка, желающий стать членом СНТ, должен выполнить эти обязательства.

Что касается долгов бывших хозяев, то на нового собственника не должны переходить обязательства, связанные с задолженностью бывшего собственника. Если у председателя СНТ имеются требования к новому собственнику по выплате долгов бывшего собственника, то эти требования должны быть подтверждены соответствующими документами, например, выпиской из книги задолженностей.

Таким образом, собственник земельного участка не обязан вступать в члены СНТ, если он не желает. Однако, если правила СНТ устанавливают определенные обязательства для членов СНТ, то эти обязательства должны быть выполнены в случае вступления в члены. В отношении долгов бывших хозяев, новый собственник не обязан их выплачивать, если он не был заложен их наличием при покупке участка.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, есть ли у СНТ устав, а также взяты ли с родителей и бывшего собственника денежные взносы на ремонт и обслуживание общей территории СНТ. Если устав установлен и содержит конкретные требования к членству в СНТ и обязанностям членов, необходимо ознакомиться с ним и ответить на вопрос, соответствуют ли действия владельца участка требованиям устава.

С учетом того, что родители владели участком, и являлись членами СНТ, возможно, есть договор с СНТ, в котором регулируются права и обязанности членов СНТ. Следует ознакомиться с условиями договора и установить, имеют ли владельцы участка какие-либо обязательства перед СНТ.

В случае отсутствия договора и устава, а также в случае отсутствия задолженностей перед СНТ со стороны владельцев участка, председатель СНТ не имеет права настаивать на вступлении в СНТ и оплате долгов бывших собственников. Однако, в случае, если вы используете общую территорию СНТ и электросеть, возможно, придется согласовать условия использования этих объектов с СНТ и возможно уплатить соответствующие взносы.

Исходя из вышесказанного, рекомендуется более детально ознакомиться с документами и условиями, которые регулируют отношения между владельцами участка и СНТ, а также консультироваться с юристом по данному вопросу, перед принятием окончательного решения.

Статья 209 ГК РФ "Переход права собственности и иных вещных прав" и статья 224 ГК РФ "Распоряжение вещами".