Получение свидетельства о праве наследования доли в квартире: правила регистрации и возможность начисления налога

Если вы не зарегистрируете свидетельство о праве на наследование доли в квартире в "Росреестре", то она не может быть отчуждена без вашего согласия. Однако, необходимо учитывать, что вы сможете утверждать свои права на данную долю только после проведения государственной регистрации права собственности в "Росреестре". Следует также уточнить, что в соответствии со статьей 21 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценка квартиры и налог на имущество устанавливаются с учетом фактически зарегистрированных прав на данный объект недвижимости. Если вы не зарегистрируете свое право в "Росреестре", то, вероятно, вам будет начислен налог на имущество, который будет основан на долях, зарегистрированных в базе "Росреестра" на момент выставления налогового счета.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться к действующим законодательным и нормативным актам, регулирующим процедуру приобретения права на недвижимое имущество в Российской Федерации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Для регистрации права на недвижимое имущество необходимо обратиться в орган государственной регистрации недвижимости – Росреестр.

Отсутствие государственной регистрации права на наследованную долю в квартире может создать риск возможного ее отчуждения третьими лицами. В соответствии со статьей 301 ГК РФ, незарегистрированное право на недвижимое имущество не может быть возражением к приобретению этого имущества третьим лицом в добросовестной сделке.

В отношении вопроса о налогообложении, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", орган государственной регистрации недвижимости обязан сообщить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество органам государственной налоговой службы в целях налогообложения.

Таким образом, для избежания рисков возможного отчуждения наследованной доли в квартире третьими лицами и налогообложения, Вам необходимо обратиться в орган государственной регистрации недвижимости - Росреестр и зарегистрировать свое право на наследованную долю в квартире.

статья 42 часть 3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

статья 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации

статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации.