Получение справок в УК: стоимость и правомерность оплаты

В соответствии с пунктом 5 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об управлении многоквартирным домом и жилищным фондом" УК имеет право предоставлять платные услуги, необходимые для обслуживания и содержания жилого дома. Однако, для того чтобы установить, являются ли запрашиваемые Вами справки платными, необходимо ознакомиться с условиями договора управления, заключенного между Вами и УК. В данном договоре должны быть указаны все возможные платные услуги и порядок их оказания. Если условия договора управления предусматривают предоставление платных справок, то УК имеет право взимать плату за их оказание. Тем не менее, если условия договора управления не предусматривают возможности взимания платы за справки, то УК не имеет права требовать оплату за такие услуги.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к тексту действующего законодательства Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 26.06.2006 г. № 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Данная нормативная правовая база устанавливает права и обязанности управляющей компании в отношении запросов на предоставление справок.

Согласно статье 10 данного закона, граждане имеют право на бесплатное получение информации о деятельности органов местного самоуправления, а также о передаче имущества в муниципальную собственность. Данное право распространяется также на запросы, связанные с работой управляющей компании.

С учетом вышеизложенного, управляющая компания не имеет права требовать оплату за предоставление таких справок. Может возникнуть ситуация, когда предоставление справки требует затрат со стороны управляющей компании (например, копирование документов), в таком случае может быть установлена плата за оказание услуги, но размер такой платы должен быть соразмерным затратам управляющей компании.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к управляющей компании с просьбой предоставить Вам ссылку на законодательный акт, которым она руководствуется в своей работе, и указать ей на право на бесплатное получение информации, предусмотренное Федеральным законом от 26.06.2006 г. № 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Если управляющая компания продолжит настаивать на оплате за предоставление справок, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или квалифицированного юриста для защиты своих прав и интересов.

Статья 16 Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», статья 4 Федерального закона от 26.06.1992 № 3062-1 «О статусе судей в Российской Федерации», статья 777 ГК РФ «Аренда зданий и сооружений», статья 778 ГК РФ «Аренда земельного участка», статьи 8, 15, 16, 17, 19 Закона РФ от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», и другие соответствующие статьи закона Российской Федерации в зависимости от специфики запрашиваемых справок.