Получение сертификата Молодая семья для квартиры в ипотеку на 10 лет: сэкономьте на процентах и получите возврат НДФЛ

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту может быть применен к суммам, уплаченным в текущем году. Если в данный момент принципал кредита остается неизменным, то возврат НДФЛ по процентам по ипотеке является одним из возможных выборов налогоплательщика. Однако, с учетом того, что Вы планируете получить сертификат по программе "Молодая семья", который позволит закрыть часть задолженности, рекомендуется несколько отложить получение возврата НДФЛ по процентам по ипотеке и дождаться получения сертификата. Затем при более точном расчете, можно принять окончательное решение о том, какой вариант возврата НДФЛ будет более выгоден в данной ситуации.

Для решения указанного вопроса необходимо понимать, какие налоговые льготы могут быть применимы в Вашей ситуации.

Если Вы имеете право на налоговый вычет по процентам по ипотеке (который предусмотрен ст.220 НК РФ), то для получения возврата НДФЛ с процентов по ипотеке нужно обратиться в налоговый орган в период с 2-го квартала текущего года по 1-й квартал следующего года. Для этого необходимо подать декларацию по форме №3-НДФЛ. При этом с учетом высокой стоимости Вашего жилья, Вы можете иметь право на максимальный размер налогового вычета в размере 390 тыс. руб., поскольку закупленное Вами жилье является единственным жилым помещением.

С другой стороны, если Вы планируете получить сертификат по программе "Молодая семья", то может быть применен также налоговый вычет при продаже Вами Вашей недвижимости (ст.220 НК РФ). При этом для получения возврата НДФЛ с продажи недвижимости также нужно будет подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговый орган.

С учетом вышеизложенного, в Вашей ситуации рационально будет обратиться за возвратом НДФЛ с процентов по ипотеке в текущем году и позаботиться о получении вычета при продаже жилья при наступлении соответствующих условий. В данном случае, полученные средства можно будет направить на погашение ипотечного кредита. Однако, необходимо учитывать, что каждая ситуация индивидуальна и может быть подвержена изменениям в зависимости от конкретных обстоятельств. Поэтому наилучшим решением будет обратиться к юристу для получения консультации в Вашей ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ с доходов физических лиц). Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации (НДФЛ при продаже недвижимости).