Получение разрешения на строительство на участке в зоне СХ-1: ЛПХ и отклонение от параметров

Добрый день! Чтобы получить разрешение на строительство на участке, который находится в зоне сх-1 и для которого не установлены параметры строительства в правилах землепользования, необходимо обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства. Там нужно подготовить пакет документов, включающий в себя заявление на разрешение строительства, проектно-сметную документацию и другие необходимые документы. После этого произойдет оценка заявки и документов, и обычно через 30 дней выдается либо разрешение на строительство, либо отказ с объяснением причин. Кроме того, вам следует уточнить у местных органов власти, какой документ необходимо представить для получения разрешения на строительство в данном районе, а также обязательно проконсультироваться с юристом для оформления всех необходимых документов в правильной форме.

Для получения разрешения на строительство на участке, для которого установлен условно-разрешенный вид использования - ЛПХ, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Для получения разрешения следует представить следующие документы:

• заявление о выдаче разрешения на строительство;
• проект застройки (возведения) объекта капитального строительства;
• технический паспорт объекта капитального строительства;
• договор на выполнение строительных работ.

Если для данной зоны в правилах землепользования параметры строительства не устанавливаются, не требуется писать заявление на отклонение от параметров.

После получения условно-разрешенного вида и сбора всех необходимых документов, вы можете обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на строительство соответствующего объекта. В случае положительного решения органа местного самоуправления, вы получите разрешение на строительство объекта капитального строительства на вашем участке.

Земельный кодекс Российской Федерации: статья 77.9 "О выдаче разрешения на строительство на землях, находящихся в границах зоны сельскохозяйственного использования" и статья 61.7 "О порядке рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства".