Получение разрешения на строительство гаража на собственности после переселения из МКД и проблемы раздела земельного участка в связи с инвестиционным строительством

Судя по описанию ситуации, гражданка получила разрешение на строительство гаража на земельном участке, который находится в собственности Муниципального Района, в котором находился МКД. Однако, МКД был снесен в рамках программы переселения из ветхого жилья на новое.

С учетом этого, гражданке необходимо обратиться к соответствующим органам муниципалитета для уточнения правового статуса земельного участка на котором находится ее гараж. Если земельный участок относится к землям МКД, то гражданке необходимо будет оформить право пользования земельным участком.

Стоит учитывать, что правила землепользования предусматривают раздельное пользование земельными участками МКД. Поэтому, инвестиционное строительное управление вправе отказать в предоставлении разрешения на раздел земельного участка, если на нем будут строить новый МКД.

В любом случае, для решения данной ситуации необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту в области земельного законодательства и правового регулирования строительства.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, подписанный между гражданкой и муниципальным районом, который подтверждает, что гараж находится на земле, принадлежащей муниципальному району.

2. Разрешение на строительство гаража на земле муниципального района, которое было выдано гражданке.

3. Документы, подтверждающие снос МКД, в котором находился гараж гражданки, выданные компетентными органами.

4. Заявление гражданки о предоставлении земельного участка муниципальному району.

5. Разрешение на раздел земельного участка, выданное компетентным органом.

6. Правоустанавливающие документы на землю, на которой находился МКД, и на землю, на которой находится гараж гражданки.

На основании предоставленных документов компетентный орган сможет принять решение о возможности проведения раздела земельного участка МКД и предоставлении земельного участка гражданке.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Об отчуждении земельных участков, находящихся в частной собственности";

Статья 1375 Гражданского кодекса РФ "Об основаниях возникновения права собственности";

Статьи 38-39 Земельного кодекса РФ "Об участниках права на землю и участках земли";

Статья 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в части порядка возмещения ущерба при развитии предпринимательской деятельности.