Получение прописки и прав на квартиру: всё, что вам нужно знать

Если вы прописаны в квартире, то у вас есть право пользования жилым помещением, однако это не означает, что вы являетесь собственником квартиры или ее части. Поэтому, если вы не являетесь совладельцем квартиры, то у вас нет доли в ней и право распоряжаться ею без согласия всех собственников. Если вы являетесь совладельцем квартиры, то вам принадлежит доля в соответствующей части квартиры в соответствии с договором совместной собственности. Кроме того, имеется ряд прав и обязанностей, которые предусмотрены законодательством и которые должны соблюдаться всеми совладельцами квартиры.

Для того, чтобы определить, какая часть квартиры Вам принадлежит и какие у Вас права на нее, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если Вы ее приобретали;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие Ваше проживание в этой квартире, такие как договор аренды, договор найма или документ, подтверждающий совместное проживание;

4. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность;

5. Документы, подтверждающие любые иные права или обременения квартиры, например, документы о залоге или обременении правами третьих лиц.

На основе этих документов можно будет определить, какая часть квартиры Вам принадлежит и какие у Вас права на нее. Если же необходимо разрешить споры по этому вопросу, могут потребоваться иные документы, в том числе судебные решения, протоколы переговоров и документы, подтверждающие перевод прав собственности.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты права собственности", статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности дольщиков", статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений" и статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование общего имущества многоквартирного дома".