Получение права собственности на трансформаторную подстанцию и земельный участок: порядок и отсутствие необходимости согласия собственников жилья

Да, для регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, необходимо получить согласие всех собственников многоквартирных домов, находящихся на данном земельном участке. Это связано с тем, что земля в силу закона находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирных домов, и без их согласия право собственности на землю не может быть зарегистрировано.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на трансформаторную подстанцию;

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположены два многоквартирных жилых дома;

3. Устав товарищества собственников жилья или иное установленное законодательством РФ управляющее документальное обеспечение деятельности товарищества;

4. Документы, подтверждающие права других собственников (жильцов) на земельный участок, занятый зданиями или сооружениями, расположенными на указанном земельном участке.

Согласно ст. 273 ГК РФ, право собственности на земельный участок переходит вместе с правом собственности на здание или сооружение на земельном участке к приобретателю здания или сооружения. Соответственно, для регистрации права собственности на землю в данном случае, Вам необходимо будет обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с необходимым пакетом документов.

Однако, необходимо учитывать, что на земельный участок, занятый домами, может быть установлено право общей долевой собственности граждан на земельный участок. В этом случае, для решения данного вопроса Вам необходимо получить согласие собственников на образование права собственности на землю.

Статья 273 ГК РФ.