Дачник отказался устанавливать трансформаторную будку, электричество отключено на территории СНТ, стоимость взносов более 13 тысяч в год

В соответствии с законодательством Российской Федерации, правоустанавливающим документом СНТ является устав, который устанавливает порядок и условия пользования имуществом СНТ. Если установка трансформаторной будки на территории СНТ необходима для обеспечения электроснабжения дачи, то владелец дачи обязан оплатить затраты на ее установку в соответствии с уставом СНТ и заранее согласовать свои действия с управляющим органом СНТ. В случае отказа оплатить затраты на установку трансформаторной будки, СНТ имеет право принять меры по отключению электроснабжения дачи в соответствии с уставом СНТ. Взносы за обслуживание, устанавливаемые СНТ, должны быть прозрачными и основываться на конкретных услугах, оказываемых СНТ владельцам дач. Если взносы не соответствуют услугам, оказываемым СНТ, владелец дачи имеет право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или аренды дачного участка, его кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на него.

2. Устав СНТ и регламент по вопросам электроснабжения, утвержденный общим собранием членов СНТ.

3. Протокол решения общего собрания членов СНТ об установке трансформаторной будки и распределении затрат на ее установку.

4. Документы, подтверждающие факт отключения электричества, например, акт обследования электроустановок.

5. Копии документов, подтверждающих произведенные у СНТ расходы на обслуживание электросетей.

6. Корреспонденцию между участником СНТ и его правилами и решениями.

7. Все документы, которые должны быть опубликованы в соответствии с Уставом и законодательством о СНТ.

На основании представленных документов можно будет проанализировать правомерность действий СНТ по отключению электроснабжения и взиманию дополнительной платы за установку трансформаторной будки. Если выявится нарушение прав участника СНТ, то можно предпринять действия по защите их интересов через суд или административный порядок.

1. Статья 766 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг".
2. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг".
3. Статья 768 Гражданского кодекса РФ "Договор об оказании услуг на выполнение работ".
4. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работ".
5. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".
6. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Содержание общего имущества многоквартирного дома и жилого дома, расположенных в многоквартирном доме".
7. Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимого имущества".
8. Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка".