Получение отказов: как сделать это правильно через нотариуса или при помощи заказного письма

Здравствуйте! Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо получить отказы от всех соседей по комнате. Вы можете сформировать проект отказов с помощью администрации вашего жилого помещения и отправить их заказным письмом с уведомлением о вручении или лично передать каждому соседу и получить подпись на каждом документе. Обращение к нотариусу в данном случае не обязательно. Однако, если вы хотите быть уверены в юридической состоятельности этих документов, то обратиться к нотариусу для подтверждения подписей и правомерности документов будет рекомендуемым действием.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.
2. Заявление о продаже комнаты и договор купли-продажи.
3. Отказы от соседей, подтверждающие отсутствие у них претензий к продаже комнаты.
4. Документы, подтверждающие право продажи комнаты (например, согласие супруга на продажу, если комната была получена в браке).

Для оформления отказов от соседей не требуется обращаться к нотариусу, однако рекомендуется сделать это в письменной форме с подписью и печатью соседа или уполномоченного лица. Также необходимо сохранить уведомление об отправке письма с отказами вместе с копией письма и отказами.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ " Договор купли-продажи" и статьи 244, 267, 268, 269 Жилищного кодекса РФ. Относительно вопроса о необходимости обращения к нотариусу, стоит обратиться к статьям 185, 186, 187 Гражданского кодекса РФ, а также статьям 30, 38, 55 Федерального закона "О нотариате".