Получение новой квартиры: порядок получения документов, подписание и предотвращение неприятных сюрпризов

Для приобретения новой квартиры необходимо заключить договор купли-продажи или договор уступки права требования на жилое помещение. При этом, продавец или уступающая сторона должны предоставить покупателю или уступающей стороне набор документов на право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи предыдущего собственника, документы, подтверждающие осуществление регистрации перехода прав и другие документы, связанные с правом собственности на квартиру. Кроме того, при заключении договора купли-продажи необходимо составить и подписать акт приема-передачи жилого помещения, в котором будут указаны все согласованные условия сделки и состояние квартиры на момент ее передачи покупателю. Рекомендуется также запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии обременений и прочих прав на квартиру. Перед подписанием документов необходимо внимательно изучить все условия, указанные в договоре и акте приема-передачи, и обратиться за консультацией к юристу, если возникнут вопросы.

Для получения новой квартиры необходимо подписать договор купли-продажи или переуступки прав на жилье с продавцом. Кроме того, необходимо получить и зарегистрировать право собственности на новую квартиру в установленном порядке в МФЦ Росреестра. Необходимо также получить официальные документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая технический паспорт, заверенный копиями всех ранее выданных документов и показателями площади, а также свидетельство о регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, можно попросить продавца предоставить выписку из домовой книги, отчеты об уплате всех коммунальных платежей и счета на воду, электричество и газ, чтобы убедиться, что все оплаты учтены и отсутствуют долги перед органами коммунального хозяйства.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - Оформление договора купли-продажи недвижимости

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Передача имущества по договору купли-продажи

Статья 549 Гражданского кодекса РФ - Гарантии продавца при продаже недвижимого имущества

Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ - Передача права собственности на помещение или жилое строение, находящееся в многоквартирном доме

Статья 552 Гражданского кодекса РФ - Задаток при заключении договора купли-продажи недвижимости

Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Пункты 6 и 7 статьи 559 Гражданского кодекса РФ - Документы, передаваемые покупателю при продаже недвижимости.