Получение новой квартиры: порядок получения документов, подписание и предотвращение неприятных сюрпризов

Каким образом я могу получить новую квартиру и какие документы для этого мне нужны? Какой порядок получения документов я должен соблюдать и что необходимо учесть при подписании этих документов, чтобы предотвратить неприятные сюрпризы в будущем?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для приобретения новой квартиры необходимо заключить договор купли-продажи или договор уступки права требования на жилое помещение. При этом, продавец или уступающая сторона должны предоставить покупателю или уступающей стороне набор документов на право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи предыдущего собственника, документы, подтверждающие осуществление регистрации перехода прав и другие документы, связанные с правом собственности на квартиру. Кроме того, при заключении договора купли-продажи необходимо составить и подписать акт приема-передачи жилого помещения, в котором будут указаны все согласованные условия сделки и состояние квартиры на момент ее передачи покупателю. Рекомендуется также запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии обременений и прочих прав на квартиру. Перед подписанием документов необходимо внимательно изучить все условия, указанные в договоре и акте приема-передачи, и обратиться за консультацией к юристу, если возникнут вопросы.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для получения новой квартиры необходимо подписать договор купли-продажи или переуступки прав на жилье с продавцом. Кроме того, необходимо получить и зарегистрировать право собственности на новую квартиру в установленном порядке в МФЦ Росреестра. Необходимо также получить официальные документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая технический паспорт, заверенный копиями всех ранее выданных документов и показателями площади, а также свидетельство о регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, можно попросить продавца предоставить выписку из домовой книги, отчеты об уплате всех коммунальных платежей и счета на воду, электричество и газ, чтобы убедиться, что все оплаты учтены и отсутствуют долги перед органами коммунального хозяйства.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - Оформление договора купли-продажи недвижимости

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Передача имущества по договору купли-продажи

Статья 549 Гражданского кодекса РФ - Гарантии продавца при продаже недвижимого имущества

Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ - Передача права собственности на помещение или жилое строение, находящееся в многоквартирном доме

Статья 552 Гражданского кодекса РФ - Задаток при заключении договора купли-продажи недвижимости

Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Пункты 6 и 7 статьи 559 Гражданского кодекса РФ - Документы, передаваемые покупателю при продаже недвижимости.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы