Как узнать историю продаж квартиры на новостройке и избежать неприятных сюрпризов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2458410
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинСогласно Закону "О защите прав потребителей" и Закону "О гражданских правах", продавец квартиры должен предоставить покупателю чистый и безобременный объект недвижимости. В рамках процедуры оформления сделки продавец обязан предоставить покупателю правоустанавливающие документы на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или договор долевого участия в строительстве.
Если продавец не выполнил своих обязательств в полном объеме, то покупатель имеет право требовать от продавца компенсации убытков и возмещения стоимости квартиры.
Поэтому, если все документы на квартиру предоставлены и пройдена процедура государственной регистрации права собственности на квартиру, то покупатель может быть уверен в правомерности своего владения недвижимостью, и не должны объявиться другие хозяева.
Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры на новостройке, который вы заключали с застройщиком.
Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, которое вы должны были получить после регистрации сделки в органах Росреестра.
Также может потребоваться предоставить все документы, которые были необходимы для заключения договора купли-продажи, включая расчётный лист с оплатой за квартиру, копию паспорта и т.д.
Вы можете также обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней, где указаны все права на квартиру и ее собственники, а также все сделки, которые проходили с ней ранее. Это может помочь вам убедиться, что квартира была продана только вам как законному владельцу.
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на квартиру" и статья 1302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и иных законов, регулирующих отношения в сфере недвижимости.
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы