Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку: все, что нужно знать

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен приобретателю жилого помещения или строительства жилого помещения, если такое помещение приобретено или возведено в собственность гражданина, а также уплачен налог на доходы физических лиц. Предполагается, что налоговый вычет может быть предоставлен после заключения договора купли-продажи или иного договора, устанавливающего право на жилое помещение. Таким образом, в данном случае налоговый вычет может быть получен только после заселения в купленное помещение и оформления Акта приема-передачи.

Для получения налогового вычета по данным обстоятельствам вам необходимы следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры в строящемся доме; 2. Документ, подтверждающий размер первоначального взноса (например, копия квитанции об оплате); 3. Расчет льготы на уплату налога на доходы физических лиц, полученный от налогового агента (банка), оформившего ипотечный кредит.

Согласно пункту 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики, планирующие использовать налоговый вычет, обязаны представлять документы в налоговый орган не позднее 1 мая года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Таким образом, вы можете подать документы для получения налогового вычета уже сейчас, но имейте в виду, что налоговый вычет можно будет использовать только после получения ключей от купленной квартиры и ее фактической постройки. То есть ждать заселения и оформления Акта приема-передачи.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статья 220.1 "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения"
• Жилищный кодекс РФ, статья 218 "Договор участия в долевом строительстве"