Получение квартиры в ипотеку в браке: решения проблем с разводом, отсутствием средств и правами на жилье

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная в браке, считается имуществом совместной собственности. Это означает, что оба супруга имеют на нее равные права. В связи с этим, без Вашего согласия и потверждения, банк не может исключить Вас из списка собственников квартиры.

Возможно составление договора о том, что Вы обязуетесь оплачивать ипотеку до ее полного погашения, а после этого квартира будет полностью принадлежать Вам. Однако, необходимо уточнить условия и порядок такой сделки с банком, так как это может оказаться невозможным.

Также, в случае возникновения спорной ситуации между вами и бывшим супругом по поводу права собственности на квартиру, необходимо иметь заключение судебного решения, которое определит, кто является владельцем имущества s.

В данном случае для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт приобретения квартиры в браке.

2. Договор купли-продажи, по которому была приобретена квартира.

3. Договор ипотеки, в котором указаны условия, согласно которым определены права и обязательства заемщика и банка.

4. Свидетельства о доходах супругов, подтверждающие, что в текущей ситуации оплату ипотеки может обеспечивать только один из супругов.

5. Проект договора между супругами о том, что один из них обязуется продолжать платить по ипотечному договору до окончания срока, а после переход права собственности на квартиру к нему.

Важно отметить, что такой договор может быть заключен только при условии, что банк согласится с такой схемой выплат. Поскольку ситуация описана совсем общими словами, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к юристу, который сможет более подробно рассмотреть все нюансы и дать более точный ответ.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-260 и 580);
• Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 10 и 16);
• Федеральный закон "О браке и семье" (статьи 34 и 36).