Получение квартиры в дар при постоянном проживании за границей: налоговые вопросы

При получении квартиры в дар от мамы в качестве не резидента Российской Федерации, следует учитывать, что для физических лиц, не являющихся резидентами РФ, дарение недвижимости (в том числе квартиры) может облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 30%. Однако, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база при дарении недвижимости для нерезидентов определяется исходя из ее кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент, равный количеству полных месяцев между годом, в котором было получено наследство (дарение), и годом установления кадастровой стоимости объекта недвижимости, деленным на 36 месяцев. Полученный результат округляется до двух знаков после запятой. При этом, если кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена до 1 января 2014 года и дарение совершено впоследствии, коэффициент умножается на количество полных месяцев с 1 января 2014 года по месяц, в котором было получено дарение, деленное на 36 месяцев. В то же время, стоит обратить внимание на то, что действие международных договоров РФ о налогообложении может уменьшать или снимать налоговую обязанность в определенных случаях, поэтому стоит обратиться к специалисту, чтобы уточнить налоговые последствия данной ситуации в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса вам необходимо получить консультацию у своего налогового консультанта или в налоговой инспекции, так как в каждом конкретном случае может быть свои особенности, например, применение налоговых соглашений между Россией и страной вашего проживания.

Однако, перечислю документы, которые могут потребоваться вам для решения вопроса:

1. Документ, подтверждающий право на наследство или подарок (договор дарения или завещание).
2. Документ, подтверждающий ваше отсутствие на территории Российской Федерации в соответствующем периоде (например, заграничный паспорт, билеты, договор об аренде жилья за границей и т.д.).
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (выписка из ЕГРН, справка о рыночной стоимости).
4. Если вы являетесь налоговым резидентом другой страны, то может потребоваться подтверждение уплаты налогов в этой стране.

статья 217-2 НК РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 217-3 НК РФ "Основания и порядок налогообложения доходов физических лиц, не являющихся резидентами Российской Федерации".