Получение квартиры по социальному найму и обмен на дом за городом: возможности и ограничения

Добрый день! Согласно статье 37 Федерального закона от 14 ноября 2001 г. № 138-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", жилище, полученное по социальному найму, не может быть отчуждено. Однако, если вы имеете намерение обменять жилище, стоит обратиться в орган местного самоуправления для уточнения возможности и процедуры проведения такой сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор социального найма на предоставление квартиры.
2. Свидетельство о смерти родителей (если таковые имеются) и документы, подтверждающие статус сироты.
3. Документы на приобретаемый объект недвижимости (к примеру, свидетельство о праве собственности на земельный участок и построенный на нем дом).
4. Документы на земельный участок (правоустанавливающий документ, план, кадастровая выписка и т.д.).

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться обращение в органы власти, которые занимаются вопросами жилищной политики и социальной поддержки сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Ситуация, описанная в вашем вопросе, подпадает под действие следующих статей закона:

1. Статья 38 Федерального закона "Об основах государственного социального обеспечения в Российской Федерации" - определяет виды социальной помощи, включая социальный найм жилья, и устанавливает права и обязанности получателей данной помощи.

2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует порядок совершения сделок с недвижимостью.

3. Статья 22 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" - определяет право граждан на свободное распоряжение жилыми помещениями, полученными по найму.

Таким образом, для обмена квартиры по социальному найму на частный дом следует ознакомиться с правилами, установленными в указанных законах.