Получение квартиры по реновации в Москве: вопросы о прописке, покупке и льготах

Согласно Закону о реновации в Москве, право приобретения новых квартир по льготной цене предоставляется участникам программы реновации, которые утратили жилище в результате сноса или реконструкции.

Относительно вопроса о покупке второй квартиры, если муж является участником программы реновации, то он может использовать свое право на приобретение новой квартиры по льготной цене. Однако необходимо учитывать, что право на покупку нового жилья по льготной цене может быть предоставлено только один раз.

Относительно вопроса о становлении мужем собственником доли в ранее приобретенной квартире, необходимо принимать во внимание, что прописка не является основанием для получения права на собственность. Для того, чтобы муж мог стать собственником доли в квартире родителей, ему необходимо заключить договор купли-продажи или дарения и зарегистрировать его в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении мужа и нашего сына.
2. Свидетельства о браке мужа и меня.
3. Документы, подтверждающие наличие прописки в квартире, полученной родителями мужа по реновации.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения мужа с родителями.
5. Документы, подтверждающие право родителей мужа на получение квартиры по реновации.
6. Разрешение от собственников квартиры на продажу доли в квартире.

Относительно вопроса о покупке квартиры по льготной цене, в рамках программы реновации в Москве, участниками которой являются родители мужа, муж, поскольку является прописанным в квартире родителей, также может стать участником данной программы. Другими словами, муж может купить квартиру по льготной цене наравне с родителями. Однако, для этого необходимо выполнение рядов условий, включающих, в частности, отсутствие у мужа и родителей недвижимости в Москве и ее области.

Относительно вопроса о том, можем ли мы сейчас стать собственником доли в квартире родителей, необходимо прояснить ряд деталей. В частности, ответ зависит от того, является ли данная квартира объектом долевой собственности. Если квартира является объектом долевой собственности, то муж имеет право на ее долю, предусмотренную договором долевой собственности, несмотря на то, что он не является ее собственником. Если же квартира не является объектом долевой собственности, то необходимо рассмотреть вопрос о возможности передачи доли в ней от родителей мужа. В данном случае, обязательное условие передачи доли - согласие остальных собственников квартиры на покупку доли мужа.

1) Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 41-ФЗ "О жилищных правах" (статьи 209-211); 2) Закон города Москвы от 6 июля 2017 года № 53 "О реновации" (статьи 7, 8, 9, 16, 22).